電子商務改變了倉庫的角色。“物流曾經是商業的物流部分，但電子商務將終端消費者帶入供應鏈管理，使倉庫成為供應商和客戶之間的主要接口。”戴德梁行亞太預報部部長李琦表示。然而，現代倉儲物流供應不足，報告稱，現代倉儲物流面積僅占全國倉儲總量的2%，尤其是在中西部地區?，F在的倉庫，絕大多數為中低端物流物業，部分進入工廠。存在施工質量粗糙、層高不夠、裝卸設備缺乏、運輸車輛不便等缺點。

 

　　一家大型物流企業也表示，在經濟發達地區，對倉儲用地的需求大于供給，物流企業只能以資金為代價獲取土地。這位人士無奈地說，“現在很多城市都缺乏建設倉庫的土地，即使價格合理，也不管多高。”

 

　　除了租金上漲，物流公司還面臨著勞動力和運輸成本的上漲。據行業介紹，目前物流企業的人工成本占總成本的3-4倍，而且還以每年20%的速度增長。

 

　　針對現代物流倉儲不足、成本上升、基礎設施不完善等問題，電子商務企業與第三方物流商進行戰略合作是解決物流問題的最佳途徑。